RICHIEDI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE DEL VALORE DELLA TUA CASA

Perché fare valutare la tua casa?

Avere una valutazione precisa della propria casa prima di metterla in vendita è fondamentale per diversi motivi:

1. Prezzo giusto: Una valutazione accurata ti permette di stabilire un prezzo competitivo che attragga i potenziali acquirenti, evitando di chiedere troppo (rischiando di non vendere) o troppo poco (rischiando di svendere il tuo immobile).

2. Evita sorprese: Conoscere il valore del tuo immobile ti prepara a rispondere a eventuali domande degli acquirenti  e ti aiuta a prendere decisioni informate, come stabilire una trattativa realistica.

3. Pianificazione finanziaria: Sapere quanto vale la tua casa ti consente di pianificare meglio il budget per l’acquisto di una nuova casa o di un altro investimento. Potrai anche capire se è necessario ottenere un prestito per colmare il divario tra il valore di vendita e il prezzo dell'immobile che desideri acquistare.

4. Conoscere il mercato: La valutazione ti aiuta a capire come si colloca la tua casa rispetto ad altre proprietà nella stessa zona. In alcuni casi, potresti scoprire che il mercato sta crescendo o, al contrario, che i prezzi sono in calo, il che può influenzare la tempistica della vendita.

5. Negoziazione più efficace: Con una valutazione precisa, puoi essere più sicuro durante le negoziazioni, evitando di accettare offerte troppo basse o di farti influenzare dalle richieste di acquirenti che potrebbero tentare di abbassare il prezzo.

6. Risparmio di tempo e stress: Un prezzo correttamente valutato riduce il rischio che la casa resti invenduta per lungo tempo, il che può generare frustrazione e portare a sconto progressivi sul prezzo.

In generale, avere una valutazione precisa ti offre il vantaggio di partire con una base solida per la vendita e di avere maggiore controllo sull'intero processo.

Ma quali sono i fattori che determinano il valore di una casa?

1. Posizione Geografica
   • Quartiere e zona
   • Prossimità ai servizi
   • Accessibilità
2. Superficie e Distribuzione degli Spazi
   • Metri quadrati
   • Sviluppocon relativo numero dei vani
3. Stato di Conservazione
   • Condizioni dell'immobile
   • Anno di costruzione
   • Tecnologie e impianti
4. Caratteristiche Estetiche e Architettoniche
   • Stile architettonico
   • Materiali e rifiniture
5. Mercato Immobiliare Locale
   • Domanda e offerta
   • Tendenze economiche e cicli di mercato
6. Vicinanza a Infrastrutture e Sviluppo Urbanistico
   • Nuove infrastrutture
   • Progetti di sviluppo urbano
7. Classe Energetica e Efficienza
   • Prestazione energetica
   • Isolamento termico
8. Fattori Esterni e Ambientali
   • Vista panoramica
   • Spazio esterno
   • Inquinamento e rumore
9. Situazione Legale e Urbanistica
   • Regolarità urbanistica
   • Vincoli legali